刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　阴肖有哪几个生肖rong>01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登阴肖有哪几个生肖记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　阴肖有哪几个生肖ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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