金融(róng)界5月8日中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分消息 两部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经纪服务的(de)意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从业主体管理。严格落实(shí)经纪机构备(bèi)案(àn)制(zhì)度。全面推行经纪从业人员实名登记(jì)。经纪服(fú)务内容由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋(wū)交易(yì)提供(gōng)的(de)一揽子必要服(fú)务，延(yán)伸(shēn)服务是可单独提供的额外(wài)服务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)。经纪机(jī)构不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产互联(lián)网平台(tái)不得干预(yù)经纪机(jī)构自(zì)主决(jué)定收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场(chǎng)监管总(zǒng)局关(guān)于规范房地产经纪服务的(de)意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房(fáng)和(hé)城乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监(jiān)督管理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪对促进房屋(wū)交易(yì)、提高交易(yì)效率、保障交易(yì)安全具有重(zhòng)要作用。近年(nián)来，部分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存在利(lì)用房源客(kè)源(yuán)优势收(shōu)取过高(gāo)费用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥用客(kè)户个人(rén)信(xìn)息等问(wèn)题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为(wèi)规范房地产经纪服务(wù)，加强(qiáng)房地产经纪(jì)行业管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康(kāng)发展，现提出(chū)以下(xià)意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业(yè)主体管(guǎn)理。严格(gé)落实房地(dì)产经(jīng)纪机构备案(àn)制(zhì)度。为新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)房销售和存量房买卖、租(zū)赁提供(gōng)代理、居间等(děng)经(jīng)纪服务的(de)机构，应当按照《房地产经纪(jì)管理办法》规(guī)定向所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设(shè)部门要全(quán)面推行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记(jì)，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业人(rén)员提供(gōng)服务时，应当佩(pèi)戴(dài)经实名登记的工作(zuò)牌、信息(xī)卡等，公示从业信息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪服务由基本服务和(hé)延伸(shēn)服(fú)务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机构(gòu)为促成房屋(wū)交易提供(gōng)的一揽子必要服务(wù)，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户(hù)看(kàn)房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助办理不动产(chǎn)登记(jì)等。延(yán)伸服务(wù)是房地产(chǎn)经纪机构接(jiē)受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服(fú)务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪(jì)服务(wù)收费由交(jiāo)易(yì)各方根据(jù)服务内容、服务质量(liàng)，结合市(shì)场供求关系等(děng)因(yīn)素(sù)协商(shāng)确(què)定(dìng)。房地产经(jīng)纪机构(gòu)要合理降(jiàng)低住(zhù)房买卖和租赁经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。鼓励(lì)按照成(chéng)交价(jià)格越高、服务费率越低(dī)的原则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易双方(fāng)共同(tóng)承担(dān)经纪服(fú)务费用。

　　四、严(yán)格实行明码(mǎ)标价。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营门店、网站、客户端等场所或渠(qú)道，公(gōng)示(shì)服务(wù)项目、服务内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的基本服务(wù)和(hé)延伸(shēn)服务(wù)，应当分别明(míng)确(què)服务项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人(rén)出具(jù)收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不(bù)得强(qiáng)制要(yào)求加入平台(tái)的房地产(chǎn)经纪机(jī)构实行(xíng)统一的经(jīng)纪(jì)服务收(shōu)费标准，不得干预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标准。房地(dì)产经纪机(jī)构、房地产互联(lián)网平台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各(gè)地(dì)住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门要制(zhì)定房屋买卖合同、租(zū)赁合同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在(zài)经营场所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)促成房(fáng)屋交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签(qiān)备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构及从业人员不(bù)得非法收集、使用(yòng)、加工、传(chuán)输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人(rén)个(gè)人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立健全客户个(gè)人信(xìn)息保护(hù)的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户(hù)个人(rén)信息(xī)，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个(gè)人信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人(rén)员不得收集(jí)个人信息和房(fáng)屋(wū)状况信息，不得发送(sòng)商业性(xìng)短信息或拨(bō)打商业性电(diàn)话(huà)。

　　八(bā)、提升管理服(fú)务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设(shè)部门要建立健全房屋(wū)交易管(guǎn)理服(fú)务平台，加强对交易(yì)房源、房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪(jì)机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平台(tái)进(jìn)中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分行核(hé)验。鼓励(lì)通(tōng)过房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易(yì)当事人(rén)提供房源(yuán)核(hé)验、房源发布(bù)、合同网签备案等便(biàn)民服(fú)务。加(jiā)强存(cún)量(liàng)房交易资金监(jiān)管，除交易(yì)当事人提出明确(què)要求外，购(gòu)房(fáng)款应纳入资(zī)金(jīn)监(jiān)管账户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构将经纪服(fú)务(wù)费用纳入交(jiāo)易资(zī)金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要(yào)将规范房地(dì)产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重要内容(róng)，会同有关部(bù)门(mén)依(yī)法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合(hé)法权益等违(wéi)法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典型案例(lì)。对(duì)收费明显高于市场平(píng)均水(shuǐ)平的(de)房地产经纪(jì)机构，住房和城(chéng)乡建设部门会同市场监管(guǎn)等(děng)部门采(cǎi)取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有(yǒu)关(guān)部门依(yī)法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵经(jīng)纪服务收费(fèi)等(děng)违反价(jià)格和(hé)反(fǎn)垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监管部门(mén)要依法(fǎ)依规纳入国家(jiā)企业信用信(xìn)息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规(guī)则，引导房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人(rén)员依法合规(guī)经营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人(rén)员存在(zài)收(shōu)费(fèi)不规范、侵犯(fàn)客户个(gè)人信息合法权(quán)益等情(qíng)形的，房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)行业(yè)组织依据行规(guī)行约给予自律(lǜ)处分。

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

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