金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎ比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(sh比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁è)仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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