财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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