刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(w怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧èi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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