金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗)济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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