财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股(g修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句ǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短(d修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句uǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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