今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定(dì025是哪里的区号，025是哪里的区号查询ng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo025是哪里的区号，025是哪里的区号查询)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de025是哪里的区号，025是哪里的区号查询)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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