菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗　过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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