具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷光电子(zi)信息产业园的(de)核(hé)心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项(xiàng)目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服(fú)务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业(yè)园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高(gāo)集团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集(jí)团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者(zhě)合(hé)法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行(xíng)业(yè)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前(qián)中金基(jī)金总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季(jì)度(dù)末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为(wèi)公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行(xíng)的日益(yì)常态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗huì)官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了(le)服务(wù)实(shí)体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗