上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法