财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。<作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出/p>

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出中指研究院认为，一方面经(jīng)济作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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