怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半吗中国人去巴基斯坦安全吗>

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué中国人去巴基斯坦安全吗)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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