4月(yuè)25日，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社(shè)会(huì)公(gōng)开征求(qiú)意(yì)见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地(dì一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米)保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条(一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时(shí)有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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