上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际(jì)石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(n是正极还是负极，L是正极还是负极zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 n是正极还是负极，L是正极还是负极