金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(k空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗uài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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