今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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