金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(z公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表hōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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