刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(手机扩展内存是什么意思zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动手机扩展内存是什么意思产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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