金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù中国人去巴基斯坦安全吗)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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