金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(c孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重hǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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