金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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