曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思年企业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思rong>

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含(hán)了深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其(qí多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳市中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。