金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2浴资都包括什么 浴资是门票吗021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(浴资都包括什么 浴资是门票吗pà浴资都包括什么 浴资是门票吗n)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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