经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的(de)购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然(rán)调整，市(shì)场修复过(guò)程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量(liàng)加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质确的是，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照(zhào)全(quán)国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和(hé)初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明确，三雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质孩家(jiā)庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直(zhí)雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质备(bèi)受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来出(chū)台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的(de)房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态(tài)起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平(píng)台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质