林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(ché75寸电视长宽是多少ng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(h75寸电视长宽是多少uá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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