刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01中国飞机事故率是多少strong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一(y中国飞机事故率是多少ī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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