金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)10克是几两产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn10克是几两)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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