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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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