刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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