金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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