大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(d亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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