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本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì一个立一个羽念什么字)和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、一个立一个羽念什么字号(hào))规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收的(de)介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的(de)信息了吗(ma) ？如果(guǒ)你(nǐ)还想了解更(gèng)多这方面的信(xìn)息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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