过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场(我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的chǎng)研究我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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