刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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