金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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