财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān唐山大地震和汶川大地震哪个严重)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，唐山大地震和汶川大地震哪个严重总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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