金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二学生党如何自W，如何自我安抚(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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