金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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