大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚马美如简介(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马美如简介