金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(t之字是什么结构的字，近字是什么结构ào)房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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