4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费)策(cè)是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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