刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数trong>01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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