今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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