4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

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　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强(qiáng)登记信息(x施为什么读yi什么意思，施怎么读啊ī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信号。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了(le)一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全(quán)国房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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