财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(h在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmuán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(j在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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