4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

为什么懂手机的人都不用华为　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国(guó)内(nèi)房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落(luò)地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地(dì)产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全为什么懂手机的人都不用华为国(guó)房地(dì)产市场的(de)实际(jì)情况(kuàng)。

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