今天给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营(yíng)业用(yòng)房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业(yè)务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的(de)情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交易(yì)额(é)度。<翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光/p>

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估(gū)需要(yào)估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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