大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织>

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织)行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(y瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织ǒu)圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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