过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时(shí)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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